Excelente oportunidade para quem busca moradia própria com renda de aluguel ou investimento de entrada acessível.
Imóvel localizado no bairro Santa Catarina, em rua tranquila, próximo ao Colégio CAIC e com fácil acesso às principais vias da região. O terreno possui 360 m², com leve declive nos fundos.
🔹 Composição do imóvel:
🏠 Casa principal (frente):
2 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala e cozinha conjugadas
Área de serviço
Ótima iluminação e ventilação
📦 Kitnet no porão da casa principal
Alugada atualmente por R$ 600,00/mês
🏡 Casa dos fundos (madeira):
2 dormitórios
Sala e cozinha amplas e integradas
Banheiro
Localizada na parte mais baixa do terreno, garantindo maior privacidade
💰 Renda atual de aluguel:
Kitnet: R$ 600,00/mês
➡️ Possibilidade de ampliar a renda com locação da casa dos fundos.
💰 Valor de Venda e Condições
Valor: R$ 260.000,00
Aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 50.000,00)
Proprietário analisa propostas e parcelamento direto, conforme negociação
⚠️ Importante:
As construções não possuem averbação, portanto não são passíveis de financiamento bancário. Essa condição reflete diretamente em um valor mais acessível, sendo uma excelente oportunidade para compradores à vista ou investidores.